Tasación de viviendas online gratuita en 3 minutos

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Cómo funciona nuestra tasación online gratuita

1. Descripción

Introduce información clave sobre tu casa o apartamento, como la dirección y el número de habitaciones.

2. Análisis

Nuestros avanzados modelos de análisis evalúan tu propiedad basándose en miles de anuncios similares y transacciones anteriores.

3. Resultado

Recibirás un rango de valor de mercado al instante y se te enviará un informe de la tasación de tu vivienda completo a tu bandeja de entrada.

Por qué valorar tu vivienda con RealAdvisor

Modelo de tasación de inmueble basado en 70 criterios distintos

Nuestro sistema de valoración de inmueble online se basa en:

20 criterios relacionados con las características de tu propiedad: superficie habitable, número de habitaciones, superficie del terreno, estado de conservación, etc.

50 criterios relacionados con la calidad de la ubicación de tu propiedad: acceso al transporte público, colegios, calidad del aire, seguridad del barrio, etc.

Aplicación de valoración de inmuebles alimentada por 3 modelos

 • Un modelo basado en listados inmobiliarios que también tiene en cuenta la zonificación local del suelo
 • Un modelo basado en las transacciones históricas
 • Un modelo basado en el valor percibido por los propietarios

Estadísticamente, el cálculo de la mediana de todos los modelos nos permite ofrecerte una tasación de tu vivienda más actualizada y precisa en el mercado inmobiliario español.

Te beneficias de: Una tasación online gratis instantánea y precisa de tu propiedad, terreno, local, casa o apartamento.

Resultado de valoración de inmueble instantáneo

Al final, recibirás instantáneamente un resultado y te enviaremos por correo electrónico un informe detallado de la valoración del inmueble.

Si deseas afinar aún más esta estimación inicial teniendo en cuenta criterios adicionales, te proponemos una tasación de tu vivienda in situ gratuita realizada por uno de nuestros expertos inmobiliarios locales.

Podrás solicitar una cita en el momento que consideres oportuno tras recibir el resultado de la valoración de tu inmueble en línea.

Actualizaciones trimestrales y evolución de los precios

Mantente al día de la evolución del valor de tu vivienda en función de la dinámica del mercado. Con unos pocos clics, recibirás un resultado de la tasación de tu vivienda actualizado cada 3 meses.

Este servicio es gratuito y sin compromiso.

Paso siguiente: Tasación de tu vivienda in situ por un experto inmobiliario

Criterios adicionales y datos cualitativos

Una vez que hayas recibido el resultado de tu tasación en línea, reserva una valoración de tu vivienda in situ gratuita realizada por uno de nuestros expertos locales para afinar tu resultado basándote en los siguientes criterios y observaciones adicionales:

 • La ubicación (vistas, ruido, barrio...)
 • Las reformas recientes
 • Potencial de construcción
 • Condiciones actuales del mercado
 • y mucho más...

Análisis comparativo del mercado

Además de las observaciones realizadas durante tu análisis in situ, nuestro experto local llevará a cabo un análisis exhaustivo de propiedades similares actualmente en venta y vendidas recientemente en tu zona, para determinar el precio de venta más realista para tu propiedad.

Basándose en este análisis, preparará para ti un informe detallado de análisis comparativo de mercado que incluirá una estrategia de venta y marketing.

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Te ponemos en contacto con propietarios que quieren vender su casa.

Preguntas frecuentes

Más sobre métodos de valoración

La tasación de vivienda automatizada

Este método estadístico compara tu propiedad con miles de transacciones inmobiliarias para determinar su valor.

Las valoraciones automatizadas son muy precisas en el caso de las propiedades estándar para las cuales existen muchas transacciones registradas. Para viviendas exclusivas o lujosas, las estimaciones son menos precisas debido a que hay un bajo número de acuerdos de compraventa.

Análisis comparativo del mercado

Se trata de un análisis de los precios de propiedades similares presentes actualmente en el mercado.

El agente inmobiliario es conocedor de la situación del mercado, por lo que es la persona más indicada para ayudarte a a realizar una tasación inmobiliarias gratis y fijar el precio según la posición que ocupa tu vivienda frente a la competencia.

Valoración intrínseca

El término valor intrínseco representa el valor real o actual de una propiedad. Se calcula de la siguiente manera:

Valor nuevo - Depreciación + Valor de la parcela = Valor intrínseco

Hay que tener en cuenta que este método no tiene en consideración la oferta y la demanda del mercado.

Potencial de desarrollo

Cuando una parcela tiene espacio destinado a una nueva construcción, es muy habitual que el valor del propio terreno sea superior al valor de la edificación que alberga.

En estos casos, los propietarios tienen mayores posibilidades de recibir ofertas más interesantes de promotores inmobiliarios.

Los expertos de RealAdvisor evalúan sistemáticamente si una parcela tiene potencial de desarrollo.

Precio de las viviendas en España

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